Красногорск (городской округ Красногорск, Московская область, Россия)

Содержание

• 1 Данииловский храм (Нахабино)
• 2 Елисаветинский храм (Красногорск)
• 3 Знаменский храм (Марьино)
• 4 Знаменский храм (Красногорск)
• 5 Ильинский храм (Ильинское)
• 6 Максимовский храм (Нахабино)
• 7 Михаило-Архангельский храм (Архангельское)
• 8 Михаило-Архангельский храм (Путилково)
• 9 Никольский храм (Ангелово)
• 10 Никольский храм (Николо-Урюпино)
• 11 Никольский храм (Красногорск)
• 12 Пантелеимоновский храм (Красногорск)
• 13 Успенский храм (Петрово-Дальнее)
• 14 Успенский храм (Красногорск)
• 15 Храм святителя Луки Симферопольского (Новый)

Знаменский храм (Марьино)

Знаменский храм

построен в 1759 году владельцем поместья полковником П.А. Толстым, вместо старой церкви 1700 года. В советское время храм был закрыт и перестроен, в 2013 году полностью отреставрирован по проекту О. В. Гаевой.

30 марта 2013 года митрополит Крутицкий и Коломенский Ювеналий совершил чин великого освящения.

Адрес:

Московская область, Красногорский район, д. Марьино, ул. Центральная.

Читайте также:  11 нескучных идей, как отметить детский день рождения и не разориться

Телефон:

+7 (495) 561 58 03

Красногорский район стал городским округом

9 января вступил в силу закон «Об организации местного самоуправления на территории Красногорского муниципального района»

Закон Московской области от 28 декабря 2020 года «Об организации местного самоуправления на территории Красногорского муниципального района», в соответствии с которым территории городских поселений Красногорск и Нахабино, сельских поселений Ильинское и Отрадненское объединяются без изменения границ территории Красногорского муниципального района в городской округ Красногорск, вступил в силу 9 января 2020 года. Его реализация стала главной темой внеочередного заседания Совета депутатов Красногорского района, которое состоялось в первый рабочий день года.

Совет депутатов Красногорского района вел его председатель Сергей Трифонов. На заседании присутствовала постоянный представитель главы муниципалитета в Совете депутатов первый заместитель главы администрации по экономике и финансам Елена Коновалова. В повестку дня был внесен 21 вопрос, в том числе о ликвидации Советов депутатов, администраций и контрольно-счетн

ых управлений и палат всех поселений.

Докладчиком по большинству вопросов выступила начальник правового управления администрации района Наталья Иванова. Она сообщила, что 28 декабря 2020 года губернатор Московской области Андрей Воробьев подписал закон «Об организации местного самоуправления на территории Красногорского муниципального района». 29 декабря минувшего года документ был официально опубликован, а 9 января 2020 года закон вступил в силу.

Согласно документу, объединены территории городского поселения Красногорск, городского поселения Нахабино, сельского поселения Ильинское, сельского поселения Отрадненское без изменения границ территории Красногорского муниципального района.

В результате объединения поселений прекращаются полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из объединяемых поселений. Поселения утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу закона.

Муниципалитет, образованный путем вышеуказанных изменений состава территории Красногорского муниципального района, согласно закону, наделен статусом городского округа.

Функции администраций поселений будет исполнять администрация Красногорского района (городского округа Красногорск). Совет депутатов района (округа) возьмет на себя обязанности советов депутатов поселений.

На заседании Совета депутатов администрация, Совет депутатов и контрольно-счетная палата Красногорского района были переименованы в соответствующие органы городского округа Красногорск.

Возглавил муниципальное образование с новой формой местного самоуправления Михаил Сапунов.

По всем пунктам повестки депутаты единогласно проголосовали «за».

Как пояснила первый заместитель главы администрации района по экономике и финансам Елена Коновалова, решение о ликвидации органов местного самоуправления поселений вступает в силу с момента вступления в силу закона, то есть с 9 января 2020 года.

Читайте также:  Афиша мероприятий музея Зеленограда

Она рассказала, что процесс ликвидации займет порядка трех месяцев, работать над этим будут специальные комиссии.

Согласно утвержденной структуре городского округа, у руководителя муниципалитета будет 10 заместителей, организовано 14 управлений – финансовое; экономического и территориального развития; земельных отношений; градостроительной деятельности; образования; по культуре и делам молодежи; социальной поддержки населения; жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; правовое; бухгалтерского учета и отчетности; управление делами; территориальное управление Нахабино; территориальное управление Отрадненское; территориальное управление Ильинское, а также 2 комитета – по физической культуре и спорту и по управлению муниципальным имуществом.

На должности заместителей главы администрации – начальников территориальных управлений Нахабино, Ильинское и Отрадненское депутаты согласовали кандидатуры трех бывших глав поселений Владимира Куприянова, Олега Синицина, Владимира Цуканова. Территориальные управления Нахабино, Ильинское и Отрадненское будут расположены по тем же адресам, что и упраздненные администрации поселений.

Самые заметные перемены ожидают нахабинцев – Нахабино теперь является микрорайоном города Красногорска, остальные населенные пункты остаются в своих границах и статус не меняют – села остаются селами, деревни – деревнями и т. д.

Согласно закону, полномочия, связанные с вопросами исполнения, внесения изменений в решения о бюджетах поселений до 1 января 2018 года осуществляют органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Красногорского района (городского округа) раздельно по каждому поселению в соответствии с бюджетным законодательством РФ.

Проект бюджета городского округа Красногорск на 2020 год и плановый период 2020 и 2020 годов составляется, рассматривается и утверждается в 2020 году органами местного самоуправления Красногорского муниципального района (городского округа Красногорск).

С 2020 года в межбюджетных отношениях с бюджетами бюджетной системы Российской Федерации бюджет городского округа Красногорск учитывается как бюджет единой территории.

М.Савосина, Т.ЧЕРНОВА.

Фото М.САВОСИНОЙ.

Ильинский храм (Ильинское)

Ильинский храм

построен в 1732 году, старанием боярина В.И. Стрешнева, на месте обветшавшей деревянной церкви XVII века, по проекту русского зодчего А.П. Евлашева, в стиле русского барокко. В 1937 году был закрыт и разорен, в 1991 году возвращен верующим.

18 июля 2010 года Ильинский храм торжественно освятил архиепископ Можайский Григорий.

Адрес:

Московская область, Красногорский район, с. Ильинское, ул. Набережная.

Телефон:

Читайте также:  Коронавирус Одинцово , Московская область последние новости, обстановка сегодня

+7 (495) 635 56 12

Экономика

Экономическая активность в районе в основном связана с обрабатывающей промышленностью, строительством; растёт роль малого бизнеса. В 2011 году объём отгруженных товаров собственного производства, выполненных собственными силами работ и услуг составил 80,6 млрд руб (рост на 18,6 % по сравнению с 2010 годом), из которых 44,5 % — доля промышленных организаций. Важнейшие предприятия района — ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева», ООО «КНАУФ ГИПС», ООО «Первый полиграфический комбинат», ЗАО «Полиграфический комплекс «Экстра-М», ЗАО «Бецема», ОАО «Биомед им. И. И. Мечникова», ОАО «Красногорсклексредства». Оборот розничной торговли за 2011 год составил около 50 млрд руб. (рост на 11,5 %)[32].

Численность занятых в экономике района на 2011 год составляла 64,2 тыс. человек, уровень регистрируемой безработицы на конец этого года — 0,4 %. Среднемесячная заработная плата в 2011 году среди занятых Красногорского района составила 32,3 тыс. руб. (рост на 12,8 % по сравнению с предыдущим годом), а в бюджетной сфере — 21 тыс. руб.[32]

Доходы консолидированного бюджета района в 2011 году составили 5,3 млрд руб. (в 2010 году — 5,1 млрд руб.), 87 % расходов бюджета имели социальную направленность. Прогнозируемый объём доходов бюджета района на 2012 год — 5,7 млрд руб.[32]

Максимовский храм (Нахабино)

Максимовский храм

построен в 1995 году на пожертвования родителей, чьи дети погибли в первой Чеченской войне. На территории находится памятная стела в честь солдат и офицеров 218-го батальона спецназа ВДВ, погибших в Чечне и Афганистане.

Храм освящен 14 сентября 1995 года епископом Красногорским Саввой. После реконструкции Патриархом Московским и Всея Руси Алексием 21 августа 1996 года.

Адрес:

Московская область, пос. Нахабино, ул. Советская, д. 99 А.

Телефон:

+7 (495) 566 07 08

Михаило-Архангельский храм (Архангельское)

Михаило-Архангельский храм

построен в 1660—1667 годах на месте деревянной церкви XVI века. Расположен на высоком берегу реки, красивый вид силуэта здания рядами уходящих вверх, к куполам декоративных кокошников красиво смотрится на фоне неба и сосен.

Здание храма является собственностью музея-усадьбы «Архангельское» и находится в совместном пользовании музея и прихода.

Адрес:

Московская область, с. Архангельское.

Телефон:

+7 (495) 508 91 80

Криминал

Криминал в Красногорске есть. Ну, а куда же без него? Каждый день в городе случается около десятка преступлений, которые уже даже стали нормой.

На первом месте стоят кражи и бывают они разные. Например, обыкновенные работяги не прочь утянуть с собственного места работы какой-нибудь дорогостоящий прибор, например, дрель или электропилу. Вид кражи, за которую может быть осужден человек с любым социальным статусом, — это вынос неоплаченного товара из магазинов. Тут даже не жадность играет главную роль, а привычка «взять то, что плохо лежит». Многие автоматически кладут в карман какой-нибудь мелкий товар типа шоколадного батончика в карман, а после, забывая о нем, попадают в отделение полиции.

Случаются в Красногорске и квартирные кражи, причем был случай, когда дверь просто выбили ногами, забрали все ценные вещи и ушли. Никто никого не видел.

Второе место следует отвести мелкому хулиганству. В общем, «гоп-стоп»! Они подошли из-за угла, — а дальше потерпевший ничего толком не помнит: остался без кошелька и мобильного телефона.

На третьем месте располагаются угоны автомобилей, а также мошенничество при помощи кредитных карт и мобильной связи.

Что касается остальных видов преступлений, можно сказать просто: случаются, но чем реже, тем лучше.

Успенский храм (Петрово-Дальнее)

Успенский храм

Читайте также:  Что посмотреть в Москве самостоятельно за 3 дня

построен в 1684 году владельцем усадьбы П.И. Прозоровским, вместо обветшавшей деревянной церкви XVII века.

В советское годы был закрыт и переоборудован, в 1938 г. храм был полностью уничтожен.

В 2002 году рядом с местом разрушенного храма была построена временная деревянная церковь, в 2005 году началось строительство нового каменного, по проекту утраченного.

Адрес:

Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, пос. Мечниково, д. 13.

Ссылки[ | ]

• Ольга Курбатова. «Хорошо живется в Красной Горке!». Газета «Советское Причулымье». № 52 (12969) от 11.12.2009

Это заготовка статьи по географии Красноярского края. Вы можете помочь проекту, дополнив её.

Населённые пункты Назаровского района

Районный центр Назарово Алтат Антропово Березняки Берёзовая Роща Большая Сосновка Большой Сереж Верхний Ададым Верхняя Берёзовка Верхняя Чулымка Владимировка Глядень Глядень Голубки Дорохово Ельник Жгутово Зарянка Захаринка Зелёная Горка Ильинка Канаш Каргала Кибитень Кольцово Костеньки Красная Поляна Красная Сопка Красногорский Куличка Лесные Поляны Малая Сосновка Малиновка Медведск Московка Нижний Ададым Новая Сокса Новоалександровка Новониколаевка Павловка Петровка Подсосное Предгорный Преображенский Прогресс Сахапта Селедково Сереж Сереуль Скоробогатово Сохновка Средняя Берёзовка Старожилово Степной Степноозерка Сютик Усть-Берёзовка Холма Чердынь Шипиловка Ярлыково

Последнее обновление: сентябрь 2020

Красногорск — де-факто административный центр Московской области, непосредственно примыкающий к столице на северо-западе. Он образован сравнительно недавно и не имеет компактного исторического центра, но, тем не менее, будет интересен путешественникам своими парками, храмами, крупным торгово-выставочным комплексом и уникальными для России спортивными объектами. В окрестностях города находится Архангельское — один из самых красивых усадебных комплексов Центральной России.

ПонятьПравить

ИсторияПравить

Территория современного Красногорска была заселена племенами восточных славян много веков назад, о чём свидетельствуют найденные здесь древние курганы и памятники археологии. Вплоть до начала XX века в этих местах находились несколько населённых пунктов, старейший их которых – село Павшино – был упомянут в 1462 году в завещании московского князя Василия Тёмного. В конце XVII века боярином И.Ф. Волынским была основана усадьба Знаменское-Губайлово, перешедшая затем к князю В.М. Долгорукому.

Во второй половине XIX века были построены текстильные и красильные мануфактуры, вокруг которых сформировался фабричный поселок Банька. Несколько ткацких мануфактур принадлежали семейству Поляковых, к которым и перешла усадьба Знаменское-Губайлово. А.С. Поляков активно сотрудничал с ведущими поэтами-символистами, которые часто гостили в его усадьбе: так Знаменское-Губайлово в начале XX века стало одним из культурных центров страны. Черёз посёлок шла Большая Воскресенская дорога, ведущая в Новый Иерусалим, а в 1901 году в ней добавилась проложенная через Павшино Московско-Виндавская железная дорога на Ригу.

После революции местные мануфактуры были национализированы, постепенно пришли в упадок и были закрыты. Но уже в 1927 году на их место был переведён из Подольска небольшой оптический завод, основанный изначально как рижский филиал известной немецкой компании Carl Zeiss. На основе этого предприятия советские власти решили в 1931 году построить здесь крупнейший в СССР оптический завод с окружающим его городом Оптикогорском. Но это название не прижилось, и возникший в 1932 году рабочий посёлок назвали Красногорском по находившемуся здесь ранее посёлку Красная Горка. Для строительства оптического завода в 1932 рядом со станцией Павшино был заложен первый в стране специализированный завод крупных железобетонных конструкций «Стандартбетон». В 1940 году население Красногорска достигло 20 тысяч жителей, и он получил статус города.

В декабре 1941 года немецкие войска были в нескольких километрах от Красногорска, в деревнях Козино и Нефедьево, ставшими рубежом обороны Москвы. После успешного советского контрнаступления в Красногорске был открыт Особый лагерь для военнопленных при НКВД. Через него прошли около 50 тыс. пленных немцев, румын и японцев, в том числе взятый в плен в Сталинграде фельдмаршал Паулюс. При лагере с июля 1943 года работала Центральная антифашистская школа, занимающаяся перевоспитанием нацистов. После войны Красногорск развивался самыми быстрыми темпами. К концу 1980-х его население приблизилось к 100 тыс. человек, хотя и уступало Химкам, Мытищам, Люберцам и другим городам-спутникам Москвы.

СовременностьПравить

Советские градообразующие предприятия Красногорска работают до сих пор, но утратив свой прежний масштаб и в сильно реорганизованном виде. Оптический завод, производивший легендарные фотоаппараты «Зоркий» и «Зенит», теперь называется Красногорским заводом им. Зверева, работает на оборонку и космос и выпускает специализированную оптическую технику. «Стандартбетон», преобразованный в АО «Бецема», производит теперь строительную технику и технологическое оборудование. Но большинство жителей города сейчас работают в Москве.

Из-за своей близости к столице, расположенный на престижном северо-западном направлении Красногорск стал одним из самых быстрорастущих городов Подмосковья и продолжает расширяться за счёт новых территорий. В 2006 году началась застройка Павшинской и Мякининской пойм, ставших новыми районами города со множеством современных объектов.

Несмотря на столь бурное строительство, Красногорск выгодно отличается от других городов Ближнего Подмосковья обилием лесных массивов и соседством с престижной Рублёвкой. По этой причине окрестности города активно застраиваются элитными коттеджами, появляются уникальные спортивные и торгово-развлекательные объекты, ориентированные на состоятельную публику. В Красногорске расположены всесезонный горнолыжный комплекс «Снеж.Ком» и торгово-выставочный центр «Крокус-Сити» — один из крупнейших в России. В окрестностях города находится элитный загородный отель «Москоу Кантри Клаб» с первым в России 18-луночным полем для гольфа международного класса.

ОриентацияПравить

Красногорск можно разделить на старую и новую части, расположенные по разные стороны железной дороги. В старый Красногорск входят территории, застроенные ещё в советское время. С запада к ним примыкают новые микрорайоны Опалиха и Аникеевка, вошедшие в состав Красногорска в 2004 году. Все эти территории хорошо связаны между собой Волоколамским шоссе и железнодорожными станциями МЦД   .

К новому Красногорску относятся территории Павшинской и Мякининской пойм, непосредственно примыкающие к МКАД. Они застраивались уже в XXI веке, местные жители практически полностью ориентированы на Москву и никакой связи с Красногорском не ощущают. Расположенные здесь высотные жилые микрорайоны стали фактически очередными спальными районами столицы. Кроме того, в новой части Красногорска разместились Правительство Московской области, торгово-развлекательные объекты «Крокус Сити» и горнолыжный комплекс «Снеж.Ком».

Новый Красногорск имеет собственную станцию метро и вообще куда лучше связан с Москвой, чем со старой половинкой своего города. Добираться отсюда в старую часть не так удобно: путепроводов и мостов через железную дорогу немного, автомобильное сообщение весьма ограничено, а маршрутки ходят редко. Старый город и Павшинскую пойму соединяет не самая удобная эстакада, а чтобы попасть в Мякининскую пойму, надо выезжать на МКАД.

Как добратьсяПравить

На самолётеПравить

Московский аэропорт Шереметьево находится всего в 25 км от Красногорска, но прямого транспорта туда нет — нужно ехать с пересадкой. В другие столичные аэропорты тоже можно без проблем добраться через Москву.

На поездеПравить

В городе расположены несколько остановочных пунктов линии Московского центрального диаметра, по которой курсируют электрички Рижского направления и современные поезда «Иволга». Интервал движения: 10–15 мин с 4:30 до полуночи.

1    Пенягино.    Новая станция, расположенная в Павшинской пойме. C моста на станцию над Волоколамским шоссе открывается неплохой вид на «СнежКом». 2    Павшино.    Основная станция старого Красногорска. Отсюда ходят автобусы и маршрутки в сторону усадьбы Архангельское.

3    Красногорская.    Удобная станция для того, чтобы попасть в главные парки Красногорска и усадьбу Знаменское-Губайлово, она же ближайшая к усадьбе Архангельское станция МЦД, но добраться отсюда до усадьбы можно только пешком (4 км).4    Опалиха.    Перестроенная в современном виде станция в микрорайоне Опалиха.

Красногорск – один из самых быстроразвивающихся городов Подмосковья, что обусловлено масштабным строительством и притоком жителей из других городов России, в том числе из Москвы.

Город находится в 22 км от центра столицы и всего в 2 км от МКАД, и примыкает к столице на северо-западе. Население составляет свыше 300 тыс. человек. Красногорск – зеленый и красивый город с современными микрорайонами, вокруг которых много парков и скверов. При этом жители бережно относятся и к своей истории, здесь сохранились старинные дворянские усадьбы, церкви, а в центре можно увидеть здания конца XIX века.

История города берет свое начало от жилищного кооператива Красная Горка, созданного рабочими и железнодорожниками Павшина. Красногорским называли образованный при заводе поселковый совет, а потом и сам новый район. Завод стал центром будущего города, именно вокруг него стали появляться жилые кварталы.

Сегодня город Красногорск является административным центром Московской области, в Мякининской пойме находится Дом Правительства МО и здание Московского областного суда.

В рейтинге устойчивого развития городов России, составляемом на основе 32 статистических показателей агентством SGM по методике McKinsey, Ernst&Young и др. по итогам 2018 года Красногорск занимает 10-е место среди 185 крупных городов страны сразу за Москвой, Тюменью, Краснодаром, Санкт-Петербургом, Калининградом, Южно-Сахалинском, Казанью, Сургутом и Одинцово

Расположение

Расположение Красногорска достаточно выгодное − на престижном северо-западном направлении, с хорошей транспортной доступностью. Добираться из Красногорска в Москву комфортнее всего по железной дороге «Москва-Рига», чему способствуют 6 станций МЦД-2 «Нахабино-Подольск» (Павшино, Пенягино, Красногорская, Опалиха, Аникеевка и Нахабино) или по Арбатско-Покровской линии метро, так как в городе расположена станция Мякинино.

Транспорт

Основной транспортной магистралью Красногорска является Волоколамское шоссе, которое пролегает через весь город. Южную часть города пересекает федеральная трасса М9. Также есть автодорога, ведущая из Красногорска в Митино. Некогда непростая ситуация, связанная с заторами на главных городских магистралях, постепенно улучшается со строительством развязок. В этом году также планируется масштабный ремонт более 34 км автодорог в Красногорске.

Через город проходят электропоезда Рижского направления. Отправиться в Москву можно со станций: «Аникеевка», «Опалиха», «Красногорская», «Павшино», которые расположены в черте города или со станции «Нахабино» в одноименном поселке.

Добраться из Красногорска до Москвы можно и на автобусе или маршрутке. Стоимость проезда варьируется от 35 до 80 рублей в зависимости от тарифов перевозчика и дальности маршрута.

Один из самых дешевых способов добраться до города, дойти пешком до станции метро «Мякинино», которая находится возле международного выставочного центра «Крокус Экспо». Северо-восточная часть Красногорска граничит с московским районом Митино, правда идти около получаса между лесом и промзоной.

Еще один комфортный способ передвижения – вышеупомянутый МЦД. Удобный, современный вид городского транспорта. Новые поезда, новые маршруты и новые станции. Линии МЦД связали 57 станций, с 19 из которых можно сразу пересесть на метро и Московское центральное кольцо. В будущем количество пересадок увеличат до 27. Поезда курсируют с интервалом 5-6 минут в часы пик.

Инфраструктура

Инфраструктура находится на высоком уровне. Здесь хорошо развита сфера торговли и обслуживания, непосредственно в городе и совсем рядом работают крупные торговые центры, такие как «Ашан», «Леруа Мерлен», «Твой дом», «Июнь», «Клен», «Солнечный рай», «Нахабино», «Крокус-Сити Молл». Кроме того, жители могут провести время в самых разнообразных кафе и ресторанах или купить продукты в отличных сетевых супермаркетах: Мираторг, Утконос, Оливье.

В городе есть множество районных поликлиник, центров стоматологии, открыты четыре больницы, станции скорой медпомощи. В поселке Новом расположен 3-й Центральный военный клинический госпиталь им. Вишневского.

В Красногорске около 70 образовательных учреждений, в том числе 32 дошкольных учреждения и 25 средних школ. Для малышей открыты художественная и музыкальные школы, 8 библиотек, Центр развития творчества детей и юношества. Среднее специальное образование можно получить в колледже, техникуме или медицинском училище, а высшее образование – в престижных вузах. Самые известные: филиал Академии народного хозяйства при Правительстве РФ и филиал Московской финансово-промышленной академии.

Здесь нет недостатка в культурно-развлекательных объектах, особенно для занятий спортом: в городе есть стадионы, ледовые арены, трассы для лыжного спорта, работает первый в России и крупнейший в Европе крытый круглогодичный горнолыжный комплекс «Снежком», открыта собственная школа верховой езды, теннисные корты и многое другое. На берегу Москва-реки открыт для посетителей яхт-клуб «Крокус Сити».

Вдоль престижных Новорижского и Волоколамского шоссе, притягательных для загородной жизни во все времена, расположены сохранившиеся многочисленные усадьбы: Архангельское, Знаменское-Губайлово, Николо-Урюпино, Петрово-Дальнее и пр.

В поселке Архангельское открыт Музей старинных автомобилей и техники, известный на всю страну.

Предложение

На текущий момент предложение первичной недвижимости в Красногорском округе самое масштабное по суммарной цене объектов, а также самое дорогое среди всех районов Московской области – экспонируется около 4,5 тыс. квартир по средней цене 110 тыс. руб. за кв. м., что на 20% превышает среднеобластной показатель. По количеству и площади представленных квартир округ отстаёт только от Балашихи.

Всего реализуется 24 проекта в 108 корпусах, при этом предложение географически сильно неоднородно − на сам город Красногорск приходится только 43% по средней цене 120 тыс. руб. за кв. м, 25% – на Путилково. Ещё 14% возводится в пос. Нахабино на границе с Истринским округом, где расположено наиболее доступное жильё – порядка 80 тыс. руб. за кв.м. Самые дорогие лоты сконцентрированы в пос. Отрадное, который примыкает к московскому Митино. Здесь за метр в среднем придётся отдать уже 125 тыс. руб.

Все реализуемые проекты относятся к жилью комфорт класса. Чуть более половины квартир выполнено с отделкой.

По стадии готовности больше всего корпусов находится в стадии монтажа этажей – 42%, тогда как на этапе котлована реализуется 30% всех лотов, ещё 19% находится на стадии отделки. Сданные корпуса занимают всего 10% рынка, что говорит о высокой динамике строительства и продаж.

Средний бюджет покупки квартиры составляет 5,6 млн. руб., диапазон цен варьирует от 68 до 228 тыс. руб. за кв. м.

Большую часть рынка (42%) составляют квартиры площадью от 30 до 50 кв. м, чуть менее популярная категория – лоты от 50 до 70 кв. м, на которую приходится 34% лотов. Доля малогабаритных квартиры площадью до 30 кв. м. не превышает 8%.

Дешёвых предложений до 3 млн. в Красногорске относительно немного – всего 5% рынка. Для сравнения – в Балашихе и Одинцово таких лотов 18%. Самая многочисленная категория – квартиры от 3 до 5 млн. (42%), ещё 29% относится к категории от 5 до 7 млн.

В Красногорске покупателю доступно множество современных и разнообразных проектов на любой уровень достатка. Экспонируются как достаточно бюджетные объекты без отделки в удалении от Москвы, так и масштабные комплексы с отделкой недалеко от стаций метро, что в сумме обуславливает цены на уровне ЖК Новой Москвы.

+1

Самые доступные квартиры на первичном рынке Красногорска расположены в малоэтажных проектах комплексной микрорайонной застройки, таком как ЖК «Красногорский» от компании ГРАД в пос. Нахабино − современный семейный микрорайон с собственной инфраструктурой в живописном месте всего в 14 км от МКАД. Месторасположение проекта удачное − рядом нет промышленных производств, всего в 300 м протекает река, в 800 м находится лесной массив. Доехать до новостройки можно по Волоколамскому и Новорижскому шоссе, или же на комфортных поездах по МЦД-2, ведь проект расположен всего в 1 км от станции, но в удалении от трасс. Покупателям предлагается большой выбор квартир самых современных планировочных решений. Так, студия 25 кв. м. обойдется всего в 2,75 млн. руб. Здесь же и минимальная цена за метр – «трешка» 80 метров идёт от 69 тыс. руб. Высота потолков – 2,8 м. Проект пользуется популярностью − по результатам 2019 года он занимает второе место по объёму реализованных квартир во всём округе.

Среди других доступных проектов малоэтажной комплексной застройки можно отметить ЖК Новая Рига и ЖК «Малина» от Гранель. ЖК «Новая Рига» расположен по Ильинскому шоссе уже на границе округа, недалеко от Рублёвки, а ЖК «Малина» строится в пос. Нахабино, неподалеку от вышеупомянутого мкр. Красногорский. В обоих проектах средние цены находятся на уровне 85 тыс.

К той же категории доступного, но при этом комфортного среднетаежного жилья комплексной микрорайонной застройки относится проект от ГК ПИК ЖК «Ильинские луга», расположенный в пос. Ильинское-Усово по Новорижскому шоссе, где все квартиры выполнены с отделкой по средней цене 100 тыс. руб. за кв. м.

Самые дорогие лоты закономерно представлены в проектах вблизи метро, выполненные с чистовой отделкой. Так, в ЖК «Митино Парк» от ПИК, который строится в пешей доступности от метро Митино на границе Москвы – все квартиры представлены с отделкой, 4-х комнатные продаются по 18 млн. руб, средневзвешенная цена по проекту в целом сопоставима с московскими ЖК − 170 тыс. руб. 

К одним из самых дорогих относится одновременно и самый продаваемый проект 2019 года − ЖК «Большое Путилково» от ГК Самолёт. Средние цены здесь находятся на уровне 120 тыс. руб., за лоты с отделкой – 130 тыс. Несмотря на менее удачное месторасположение, чем у «Митино Парк» − рядом с МКАД и далеко от метро, за счёт привлекательных для такой локации цен, это самый масштабный объект в продаже и самый популярный среди покупателей в 2019 году.

Ещё один проект высокого ценового сегмента, но уже другой концепции − ЖК «Микрогород в лесу», расположенный в пос. Отрадное по Пятницкому шоссе в 2,5 км от станции метро. Готовые к проживанию квартиры с отделкой, но без мебели выставлены здесь в среднем по 130 тыс. руб. за кв. м.

Также есть множество масштабных проектов в городской черте Красногорска, далеко от метро (ЖК «Парковые аллеи», ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «Брусчатый поселок» и ЖК «Гранд Хиллс»). Данные комплексы будут интересны тем новосёлам, которые рассчитывают получить весь набор привычной городской инфраструктуры, при этом заплатив всего 100-120 тыс. руб. за кв. м. Сюда же можно отнести и проект повышенной комфортности, с авторской архитектурой, собственной торговой инфраструктурой и улучшенными планировками ЖК «Миниполис Серебрица» от Сити-XXI в пос. Опалиха. Средние цены на квартиры без отделки составляют 115 тыс. руб. за кв. м.

Спрос

На протяжении последних трех лет Красногорский городской округ занимает стабильное 2 место по количеству совершенных сделок среди ближайших к Москве городов-спутников, уступая лишь Ленинскому округу. За последний год объем спроса составил 9,3 тыс. договоров, что на 8% больше по сравнению с 2018 годом, однако на 15% меньше, чем в 2017. Также по итогам 2019 г. на округ пришлось около 13% сделок от общего спроса по Московской области. В среднем в месяц заключалось 770 сделок.

Более половины спроса в 2019 году пришлось всего на четыре проекта: жилые комплексы «Большое Путилково», «Красногорский», «Отрада Комфорт» и «Изумрудные холмы». В ЖК «Большое Путилково» заключалась каждая пятая сделка в округе, в ЖК «Красногорский» – каждая седьмая.

В 2019 году на спрос в пределах городской черты Красногорска пришлось 38% сделок, по 20% на Путилково и Нахабино. В Отрадном зафиксировано 12% договоров.

Строительство и реализация жилых проектов в Красногорске и его сателлитах происходит в условиях жесткой конкуренции между застройщиками. Особенно это касается ближайших к столице территорий с наилучшей транспортной доступностью.

Впрочем, самые высокие средние цены по Подмосковью не отпугивают покупателей. Исторически сложившаяся престижность локации, хорошая экологическая ситуация, наличие метро и МЦД – все это является ключевыми факторами, которые позволяют застройщикам реализовывать успешные проекты самого разного профиля.

На большем удалении от Москвы, где конкуренция ниже и есть выбор свободных площадок, хорошо себя показывают микрорайонные проекты бюджетного, но комфортного малоэтажного жилья по соседству с лесом, в пределах 80-100 тыс. руб., доступные более широкому кругу потребителей. Здесь также представлен и формат таунхаусов.

Вас могут заинтересовать Мкр. «Красногорский» от 3 800 000 ₽ Волоколамская Сергей Ковров, Ника Чайкина

У каждого региона в Российской Федерации есть столица. И только Московской области с этим не повезло. Не каждый житель сможет сразу назвать какой же город области является ее столицей. Московская областная дума заседает в Москве, но губернатор и правительство работают в Красногорске. Поэтому Красногорск можно по праву назвать столицей области. При всем при том любители поездок по окрестностям не очень жалуют этот город визитами, он находится в тени усадьбы Архангельское и музея техники Вадима Задорожного, расположенных по соседству. Но поверьте, в самом Красногорске тоже есть чем заняться.

Содержание

• Историческая справка • Центр • Новостройки • Городской парк • Усадьба Знаменское-Губайлово • Стадион Зоркий • Детский парк • Снеж.ком • Дом Правительства • Полезная информация •

Историческая справка

Город Красногорск расположен к северо-западу от столицы и начинается сразу за МКАД. До начала XX века на месте современного Красногорска существовало несколько сёл. Самое древнее из них, Павшино, известно еще с конца XV века.

В XIX веке в селах начинаются появляться промышленные мануфактуры, в основном, связанные с текстилем. Строится железная дорога в Ригу и Волоколамское шоссе. Деревня Баньки становится фабричным поселком. В 1926 году сюда переводят Подольский механический завод (изначально Рижский филиал оптической фирмы Carl Zeiss). В связи с этим, у руководства страны появилась идея создать на месте сел город Оптикогорск. Но название не прижилось и вместо Оптикогорска появился Красногорск. Название взяли по одному из сел — Красная Горка.

Сегодня, большинство работающих жителей Красногорска ездят на работу в Москву. Красногорский механический завод, когда-то бывший градообразующим предприятием, сейчас стагнирует. Интересно отметить, что в 1960 году Красногорск был включен в состав Москвы, но в 1961 году был исключен. Прочитав эти строки жители Новой Москвы должны заволноваться.

Население города — около 130 000 человек.

Герб Красногорска должен быть понятен с первого взгляда. В нижней части — три красных горки. В середине — призма и преломляющийся луч, фирменный знак основного предприятия города.