«Человейник» в Питере, или Как живется в доме, где 35 подъездов, 3708 квартир и парковка во дворе

Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спальным районом Северной столицы. Буквально до начала 2000-х это была крошечная деревенька, которую присмотрели застройщики и начали активно осваивать территорию. Особо рьяные дошли до того, что в несколько этапов возвели гигантский жилой дом, в котором оказалось 35 подъездов и 3708 квартир! При этом его высотность варьируется от 18 до 25 этажей, и построен он в виде замкнутой структуры с двором-лабиринтом, который до отказа забит припаркованными автомобилями. В деревне Кудрово построили гигантский жилой дом, в котором 3708 квартир и 29 нежилых помещений. | Фото: pikabu.ru. А с виду и не скажешь, какой ад ждет внутри двора гигантского дома (Кудрово, ул. Областная, дом №1). | Фото: otdelstroy.spb.ru.На сравнительно небольшой территории недалеко от Санкт-Петербурга появился «микрорайон-миллионник» с фантастической плотностью заселения. И вырос он на месте спокойной деревеньки Кудрово, относящейся к Всеволожскому району Ленинградской области. В деревне Кудрово в 1958 г. проживало лишь 307 человек (снимок 1974 г., окраина улицы Дыбенко). | Фото: etoretro.ru.Историческая справка: Впервые населенный пункт Кудрово упоминался в новгородских писцовых книгах XV в. Вначале XIX в. деревня фигурировала как мызы Оккервиль, где была расположена загородная резиденция Полторацкой, а рядом располагались винный и водочный заводы. В советские времена в ней была организована коммуна, а в 1939 г. колхоз, в который входило лишь 17 имеющихся дворов. В середине прошлого века в Кудрово проживало чуть более 300 человек, а к концу 80-х годов до населенного пункта был проложен туннель метрополитена, но станция «Народная» так до сих пор и не принимает пассажиров, поскольку ни вестибюль, ни наклонный ход не построены. В 2018 г. после тотального заселения новостроек деревня Кудрово превратилась в город. Благодаря тому, что Кудрово находится рядом с Санкт-Петербургом, деревня превратилась в огромный спальный район. | Фото: spb.dolgostroyunet.ru.Теперь Кудрово называют «многомиллионным муравейником», ведь там в начале двухтысячных началось активное строительство бюджетных жилых комплексов высотой 22-25 этажей (минимум 18 в нескольких блоках гигантского дома), в которых имеются преимущественно студии и однокомнатные квартиры. Хотя в «главной деревне России» еще нет 1 млн. жителей, но учитывая темпы ее разрастания и появления жилых комплексов в микрорайоне «Новый Оккервиль», в частности многоквартирного дома по адресу ул. Областная дом №1 – эта цифра не так и призрачна. Чем думали архитекторы, когда проектировали такой жилой дом?Этот жилой дом прославился на всю страну тем, что в нем создано 35 подъездов, 3708 квартир и 29 нежилых помещений! Даже по самым скромным подсчетам в нем проживает минимум 7,5 тыс. человек (численность небольшого городка!). Страшно даже себе представить, как живется огромному количеству людей в высотке, построенной в виде замкнутой структуры с узким двором-лабиринтом. Самый большой дом на этапе строительства (Кудрово, ул. Областная, дом №1). Что обещали и, что получили в реальности (Кудрово, ул. Областная, дом №1).Пока комплекс еще только строился, он хоть и вызывал опасения из-за высотности разноуровневых зданий (от 18 до 25 этажей), но не было замкнутого пространства, появившегося после того, как был сдан последний корпус. Вот тогда остался лишь узкий проезд во двор, который изначально даже закрывался, чтобы чужаки не могли попасть на его территорию. Со временем въезд перестали закрывать, ведь кто-то выезжал или заезжал каждые 10 секунд. Вот такую «красоту» видят жильцы самого большого дома в Кудрово (ул. Областная, дом №1). Те же автомобили, только вид снизу (Кудрово, ул. Областная, дом №1).По окончании строительства жильцы последних корпусов почувствовали всю прелесть объединения. В один прекрасный момент было объявлено, что из адреса пропали номера корпусов, в связи с вводом в эксплуатацию четвертой очереди, дому присвоен единый адрес – Кудрово, улица Областная, дом № 1. Это повлекло за собой бюрократическую волокиту, а именно: изменение адреса регистрации в документах, удостоверяющих личность, внесение изменений в базу Единого государственного реестра недвижимости, если уже было оформлено право собственности, то и в правоустанавливающих документах потребовалось вносить изменения. Хаос в нумерации квартир сбивает с толку даже жильцов дома (Кудрово, ул. Областная, дом №1). | Фото: amarok-man.livejournal.com.Изменение адреса стало не единственным неприятным сюрпризом для жильцов дома. Прогуливаясь по гигантскому двору вдоль парадных, изучая таблички с номерами квартир, можно понять, что и здесь творится что-то неладное. Логично предположить, что в последнем подъезде будут расположены квартиры с номерами, приближающимися к цифре 3708. Как бы не так! Последние квартиры находятся в 25 подъезде, а в 35 – нумерация начинается с 2497 и заканчивается 2588. Представляете, как курьерам или бригаде Скорой помощи искать нужного адресата? Не верь глазам своим! (Кудрово, ул. Областная, дом №1). | Фото: amarok-man.livejournal.com.Удручающий факт: Ну и это еще не все. Учитывая, что дом имеет узкий и длинный двор, жильцы квартир 1-15 этажей, чьи окна выходят «вглубь колодца» или лабиринтов – солнечные лучи не видят никогда. Зато прекрасно слышат рев тысяч машин, пытающихся в морозное утро завестись (часов эдак в пять, позже уже не выехать из Кудрово), а в вечернее время припарковаться. И это не говоря об угарном газе, которым приходиться дышать круглосуточно. Жильцам этих квартир повезло больше, они видят солнце, которое не очень-то и балует питерцев (Кудрово, ул. Областная, дом №1). | Фото: pikabu.ru.Тем, у кого квартиры расположены у фасадной части конструкции здания, повезло больше, в их окна скудное питерское солнце заглядывает каждый раз, когда появляется на горизонте, да и весь расстроившийся микрорайон можно увидеть. Хотя и смотреть то практически не на что, одни 25-этажные коробки и заставленные машинами тротуары. Жильцы нижних этажей могут любоваться лишь припаркованными автомобилями во дворе или подглядывать за соседями, чьи квартиры напротив (Кудрово, ул. Областная, дом №1). |: Фото: banana.by.Не лучше обстоят дела и с инфраструктурой. Застройщики изначально красиво обещали и школы, и детские сады, и поликлиники, и досуг даже организовать. А на практике кое-где можно увидеть лишь малюсенькие детские площадки, ну а в остальном – крошечные дворы до отказа забитые автомобилями, единственный на 50 тыс. человек (официальная цифра, по факту в 2 раза больше) Центр общей врачебной практики расположен как раз в гигантском доме, одно отделение почты, катастрофическая нехватка школ и детских садов (все же рассчитано на жителей деревни). Справедливости ради, надо сказать, что в городе Кудрово имеется несколько супермаркетов и даже городской парк, но этого недостаточно для такого количества населения. Вот что прячется за впечатляющим фасадом самого большого дома России (Кудрово, ул. Областная, дом №1). Реалии жизни в огромном жилом доме с пугающим двором до отказа забитым автомобилями (Кудрово, ул. Областная, дом №1).Естественно, живущий в Кудрово народ на работу и по малейшему поводу отправляется в Северную столицу (чему совсем не рады питерцы), правда и добраться до нее в час пик просто нереально из-за пробок и отсутствия адекватного пассажирского траффика. Так что «главная деревня России» прославилась не только самым большим домом, но и масштабными проблемами, которые никто не спешит разгребать.

Как бы не жаловались россияне на новые жилые микрорайоны, больше похожие на муравейники, но все пока живут в квартирах и домах. А вот в Гонконге из-за катастрофической нехватки земли под традиционное строительство предлагают переселиться в …железобетонные трубы, в которых обустроены крошечные мини-апартаменты.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Среда обитания

Глава МО Заневского городского поселения Вячеслав Кондратьев рассказал на встрече с жителями деревни о перспективах смены статуса. Разговоры на эту тему начались еще в 2016 году, когда свой статус поменяло Заневское сельское поселение. Так называемая деревня Кудрово, входящая в его состав, уже несколько лет переживает строительный бум. Здесь активно развивается жилищное строительство и решается дорожный вопрос. Люди, купившие в Кудрово квартиры, вполне обоснованно хотят называться горожанами. К слову, на территории поселения проживают более 10 тысяч человек. Интересы местных жителей на встрече с руководством Заневского сельского поселения представила местная пенсионерка. Помимо вопроса обретения нового статуса, женщина также подняла еще ряд важных для Кудрово вопросов. Глава МО Вячеслав Кондратьев прокомментировал, что активное строительство началось в Кудрово пять лет назад и продолжается до сих пор. Завершить строительство застройщики намечены в 2019 году. Однако, по словам Кондратьева, эти сроки могут отодвинуться. «Фактически первый этап преобразования Кудрово начался еще в прошлом и даже позапрошлом годах – Заневское сельское поселение обрело городской статус. Второй этап начался в конце 2016 года — на данный момент подготовлено решение совета депутатов Заневского поселения о переименовании Кудрово в город. С этим решением нам предстоит обратиться к губернатору. Мы надеемся, что сможем принять решение в этом году. Никто вас не обманывал, вы приобрели жилье, действительно, в деревне. В 1990-х годах прошлого столетия в Кудрово было прописано всего 100 человек, и деревня могла «раствориться» в городе. Но эта старая и давняя история», — сказал глава. По планам, после приобретения нового городского статуса, Кудрово хотят сделать административным центром Заневского городского поселения. В настоящее время администрация находится в Заневке. Отметим, что сменив в прошлом году статус сельского поселения на городское, Заневское поселение создало в 47-м регионе прецедент и стало «первопроходцем». В результате этого сразу несколько муниципальных образований захотели последовать такому примеру. В конце 2016 года городской статус приобрели Аннинское и Виллозское поселения Ломоносовского района. Изменить свой статус также хотят Тельмановское и Муринское сельские поселения Всеволожского района. Интересно, что в начале 2017 года жители Кудрово собирали в интернете подписи под петицией, в которой было требование поменять статус их деревни и отделить ее от Заневского сельского поселения. Петиция вызвала негативную реакцию в администрации поселения.

Источник: http://sertolovo-online.ru/

Событие на карте:

• Главная > 
• Новости > 
• Кудрово – теперь город!   

Кудрово – теперь город!  Но по-прежнему в составе Ленинградской области.

Закон Ленинградской области, которым деревня Кудрово получила городской статус, вступил в силу с 29 июня. В настоящее время в городе зарегистрировано около 20 тыс. человек. Однако это количество официально зарегистрированных граждан, а по факту население Кудрово варьируется в пределах 50-70 тысяч человек.   Фактически всю локацию Кудрово можно разделить на северную часть (микрорайон “Новый Оккервиль”) и южную часть (бывший проект “Семь столиц“, где на данный момент реализуется большое количество жилых комплексов).

Важным моментом является тот факт, что принятие статуса “город” повысит комфорт проживания жителей Кудрово и решит ряд имеющихся проблем. Для города положено значительно большее число детсадов, школ и поликлиник (из расчета на тысячу человек), чем на поселок или деревню. 

Объекты в Кудрово:

Раскрыть карту Скрыть карту

Архитектор

4 кв 2021 Всеволожский р-н г. Кудрово, м-н Новый Оккервиль, ул. Областная, д. 7 Дыбенко

ПаркЛэнд

СДАН Всеволожский р-н Рядом с пересечением улицы Центральной и Пражской Дыбенко

Аквилон STORIES

4 кв 2023 Всеволожский р-н пос. Заневское, Кудрово Улица Дыбенко

ID Кудрово

2 кв 2021 Всеволожский р-н Кудрово, проспект Строителей Улица Дыбенко Квартиры от 2.76 млн. руб. Студия (5) от 2.76 млн. руб. 1 ккв (17) от 3.70 млн. руб. 2 ккв (78) от 4.91 млн. руб. 2 ккв (Евро) (61) от 4.00 млн. руб. 3 ккв (91) от 6.77 млн. руб. 3 ккв (Евро) (19) от 5.61 млн. руб. 4 ккв (3) от 9.72 млн. руб. 4 ккв (3) от 10.97 млн. руб. 5 ккв (1) от 11.62 млн. руб. 5 ккв (Евро) (1) от 11.12 млн. руб. 5 ккв (Евро) (1) от 11.12 млн. руб.

Весна 3

СДАН Всеволожский р-н Кудрово, Европейский просп., 3 Улица Дыбенко Квартиры от 5.24 млн. руб. 1 ккв (1) от 5.24 млн. руб. 1 ккв (1) от 5.24 млн. руб. 3 ккв (1) от 8.36 млн. руб. 3 ккв (1) от 8.36 млн. руб.

Капитал

СДАН Всеволожский р-н ЛО, Микрорайон Кудрово Дыбенко Квартиры от 7.05 млн. руб. 3 ккв (2) от 7.05 млн. руб. 3 ккв (2) от 7.05 млн. руб.

Вернисаж

СДАН Всеволожский р-н Кудрово, Европейский пр./Немецкая ул. д.3 Улица Дыбенко

Геометрия

4 кв 2022 Всеволожский р-н деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-3 Улица Дыбенко Квартиры от 6.55 млн. руб. 3 ккв (15) от 6.55 млн. руб. 3 ккв (15) от 6.55 млн. руб.

Гольфстрим

СДАН Всеволожский р-н Кудрово Улица Дыбенко

Европейский парк

СДАН Всеволожский р-н Кудрово, уч. 2, кв 6 Улица Дыбенко Квартиры от 3.51 млн. руб. Студия (52) от 3.51 млн. руб. 1 ккв (105) от 4.79 млн. руб. 2 ккв (6) от 7.21 млн. руб. 3 ккв (41) от 8.90 млн. руб. 3 ккв (Евро) (15) от 9.28 млн. руб.

Европейский Парк

4 кв 2022 Всеволожский р-н деревня Кудрово, квартал 6, участок 6-3 Улица Дыбенко Квартиры от 4.80 млн. руб. 1 ккв (4) от 4.80 млн. руб. 1 ккв (4) от 4.80 млн. руб. 2 ккв (4) от 6.77 млн. руб. 2 ккв (4) от 6.77 млн. руб. 3 ккв (12) от 6.89 млн. руб. 3 ккв (12) от 6.89 млн. руб. 3 ккв (Евро) (7) от 7.17 млн. руб. 3 ккв (Евро) (7) от 7.17 млн. руб.

Кудров-Хаус

СДАН Всеволожский р-н д. Кудрово, участок № 2-3б, квартал № 2 Дыбенко

Парламентарии 47-го региона поддержали инициативу губернатора, сообщили «Форпосту» в местном правительстве.

В среду, 30 мая на заседании ЗакСа Ленобласти депутаты одобрили в трёх чтениях законопроект, согласно которому деревня Кудрово получила статус города.

Автором инициативы выступил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Кроме того, парламентарии решили оставить администрацию Заневского городского поселения в посёлке Янино-1.

По данным правительства региона, в Кудрово зарегистрированы около 20 тысяч жителей, постоянно проживающих насчитывается до 50 тысяч человек.

Напомним, с 20 мая в Кудрово в автобусах начала действовать бесконтактная оплата «Подорожником».

Хоровой фестиваль в Ивангородской крепости Большой концерт группы The Hatters у залива Выставка Шишкина в Русском музее Бесплатные занятия йогой в парке Гид Петербург2 / Материалы 13 октября 2020 г. 18:45 Где помыться, когда отключили горячую воду: подсказки и советы от Peterburg2

Город Мурино находится во Всеволожском районе Ленобласти возле метро «Девяткино» — единственной станции метро в Ленобласти. Относительно неё Мурино делится на Западную и Восточную части.

Важный плюс: наличие собственной станции метро. Кроме того, к 2023 году здесь должны построить первую очередь транспортного узла, в который войдет автовокзал, остановки общественного транспорта и торговый центр.

Осенью 2020, накануне губернаторских выборов в 47 регионе, муринцы наконец-то дождались развязки с КАД. Теперь выехать на трассу стало реально буквально за пару минут.

При этом с парковками в Мурино постоянные проблемы. В жилых комплексах преобладают наземные стоянки, которых недостаточно. А возведённые в городе пара паркингов не слишком востребованы у местных жителей.

В начале 2020 года в Мурино-Девяткино насчитывалось порядка 25 детских садов (в том числе частные) и всего четыре школы. Поликлиники в Западном Мурино всего две (амбулатории).  Полноценное медучреждение находится на стадии проектирования. Тех, кто вызвал скорую помощь в Девяткино, увезут в больницу во Всеволожск или Токсово.

(Online47)

Зелени в районе почти нет. С Запада Мурино окружают поля, на которых колосится рожь. Небольшой Муринский парк есть только с Восточной стороны населённого пункта.

На октябрь 2020 года средняя цена на квадратный метр в районе составляет 78 000 рублей. Студию в строящемся доме в Девяткино можно купить за 1,5 млн рублей.

• Густонаселённость: 7 из 10 (ещё не все поля застроены, есть куда расширяться).
• Транспортная доступность: 7 из 10 (есть метро, есть заезды на КАД, но беда с парковками).
• Ценовая доступность: 9 из 10 (наиболее доступный вариант при близости к Петербургу).
• Инфраструктура: 5 из 10 (есть продуктовые магазины, но до остальных нужно ехать; мало садиков, школ, нет поликлиник, больниц, полиции, пожарной службы).
• Экология: 6 из 10 (есть поля с пшеницей, нет парков).

КУДРОВО

Город Кудрово тоже расположен во Всеволожском районе Ленобласти. Ближайшая к нему станция метро «Улица Дыбенко» находится примерно в 2 км от жилых домов (порядка 25 минут пешком).

Из Кудрово, как и из Мурино, есть собственный выезд на КАД. Попасть в Северную столицу из города можно по трем дорогам, но всё равно они встают в час-пик в пробку.

Главной точкой притяжения района остается «Мега Дыбенко» с ее магазинами и развлечениями. Кстати, сам парк на берегу реки Оккервиль оборудован пешеходными и велодорожками, игровыми площадками, пляжем.

(kudrovolife.ru)

На весь город работает 27 детсадов, большую часть из которых составляют частные, две школы и одна амбулатория, а также есть пожарная служба.

В Кудрово осенью 2020 можно купить квартиру от застройщика около 80 000 рублей за квадратный метр. Студию в строящемся доме реально приобрести за 2 млн рублей.

• Густонаселённость: 8 из 10 (очень мало мест под застройку, большой прирост населения).
• Транспортная доступность: 6 из 10 (нет метро, есть заезды на КАД, но беда с парковками).
• Ценовая доступность: 8 из 10 (чуть более дорогой вариант в сравнении с Мурино).
• Инфраструктура: 6 из 10 (рядом МЕГА-Дыбенко с магазинами, кинотеатрами и прочими местами досуга; но мало садиков, школ, нет поликлиник, больниц, полиции).
• Экология: 6 из 10 (есть парк Оккервиль, но близость к КАДу вносит свою лепту в загрязнение воздуха).

Итог

В обоих городах не хватает зелени и мест отдыха, есть проблемы с дорогами. Присутствует дефицит инфраструктуры: недостаточно медучреждений, нет полиции и пожарного депо, мало детских садов и школ, отсутствуют библиотеки и другие соцобъекты.

При этом жители этих городов в своей среде достаточно однородны. Подавляющее большинство муринцев и кудровцев работают в Северной столице, то есть по сути: петербуржцы, живущие в области. Это города молодых, где средний возраст жителей 25–45 лет. Это район мамочек с колясками и тех, кто смог накопить достаточно средств на бюджетную квартиру или способен выплачивать ипотеку, сохраняя достойный уровень жизни.

В защиту Мурино и Кудрово отметим также, что старый жилищный фонд нередко соседствует с элитными постройками, где явно демонстрируется контраст в уровне дохода и качестве жизни. А когда человек находится рядом с людьми того же класса с минимальными различиями в уровне жилья, он чувствует себя комфортно.

А вы за Мурино или за Кудрово? Или предпочитаете Петербург?

Всё об отключении горячей воды в Петербурге, Мурино и Кудрово Соскучились по тазикам на плите? Сезон отключения горячей воды уже близко. Рассказываем, когда и в каких районах Петербурга не будет горячего водоснабжения, а также бонусом — информация по Мурино и Кудрово….

Как наказать за парковку на велодорожке и какие веломаршруты появятся в Петербурге до 2030

Фестиваль “Дым над водой. От классики до рока”

Что такое антиген-тест к COVID-19 и в какие страны можно с ним поехать

Гид по грибным местам в СПб и Ленобласти

Петербургские абитуриенты о том, как ковид повлиял на поступление в вузы

С октября ужесточаются требования по обязательной вакцинации

Лучшее за неделю Где растут боровики, лисички и сыроежки: гид по грибным местам в Петербурге и Ленинградской области Асмус раскрыла настоящую причину своего развода В Смольном огласили статистику по числу петербуржцев, заболевших COVID-19 после разных вакцин